Арбитражный суд Западно-Сибирского округа обязал учесть интересы собственников при реконструкции фасада здания в Новосибирске

Поводом для судебного разбирательства послужило несогласие одного из собственников помещений с действиями второго владельца, который произвел переоборудование наружных стен здания. Истец посчитал это самовольной реконструкцией общего имущества, проведенной без согласия остальных владельцев.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске, квалифицировав работы как перепланировку, не требующую разрешения на строительство и не нарушающую права других собственников.

 Суд округа с таким подходом не согласился, указав, что отнесение изменений к перепланировке или реконструкции является правовым вопросом, который требует самостоятельной оценки. Отмечено, что наружные стены здания относятся к общему имуществу всех собственников и любые вмешательства в их конструкцию возможны только при одобрении других владельцев.

Дело направлено на новое рассмотрение.

С информацией о движении судебного дела № А45-31691/2024 можно ознакомиться в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет».

Опубликовано: 28.05.2026 08:15 Обновлено: 28.05.2026 08:15